Entretenir votre chaudière est une obligation

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Que vous soyez équipé d’une chaudière gaz ou d’une chaudière fioul, qu’elle soit à condensation ou non et quel que soit l’âge de votre chaudière l’entretien de votre chaudière est obligatoire au minimum une fois par an. Cette obligation est fixée par l’arrêté du 15 septembre 2009, cet arrêté concerne toutes les chaudières dont la puissance est comprise entre 4 et 400 Kw, donc, toutes les habitations équipé d’une chaudière.

Les chaudières neuves ne sont pas épargnées, même lorsqu’elles sont sous garantie, l’entretien est obligatoire.

La plupart des contrats d’assurance habitation rappelle cette obligation, et précise que le conduit de fumée doit être ramoné tous les ans (ce que beaucoup de contrat d’entretien ne prévoit pas)

En revanche, il n’est pas obligatoire de souscrire un contrat, vous avez la possibilité de faire intervenir une entreprise tous les ans, sans contrat.

La personne qui réalise l’entretien doit vous fournir une attestation sous un délai de 15 jours, cette attestation doit indiquer le résultat du teste de l’évaluation de performance, ce test vous renseignes sur les performances réelle de votre chaudière.

Une installation correctement entretenu à un meilleur rendement et la durée de vie du matériel est prolongé, donc puisque c’est obligatoire autant choisir quelqu’un de compétent.

Il existe de nombres contrat différent, avant de vous engager, prenez le temps de vérifier si les dépannages sont inclus, certain contrats prévoit une heure de dépannage, d’autre des interventions illimité. Si vous choisissez un contrat qui prévoit peut ou pas d’intervention pour le dépannage, demandé combien coute une heure d’intervention et un déplacement.

Les délais d’interventions en cas de panne peuvent être précisés sur le contrat, certaines entreprises font des astreintes pour assurer les dépannages la nuit, les week-ends et les jours fériés.

L’ensemble de ces services à une influence sur le cout du contrat.

Pour une chaudière gaz le prix est généralement compris entre 90€ et 150€ / an

Pour une chaudière fioul le cout vont  de 140€ à 200€ /an

 

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Pour une chaudière récente, un contrat simple devrais être suffisant, mais pour une chaudière de plus de 10 ans, vous auriez peut être intérêt de choisir une prestation qui inclus les dépannages.

 

 

Qui paye quoi ?

L’entretien de la chaudière et les petites réparations (joints, fuites, réglages…) sont à la charge du locataire, le certificat d’entretien doit être renvoyé au propriétaire tous les ans. Le propriétaire n’a pas le droit d’imposer une entreprise en particulier, ce choix revient au locataire. Les grosses réparations sont à la charge du propriétaire.

 

Votre assurance habitation peut prendre à sa charge certaines réparations dues à un élément extérieur, comme par exemple, une carte électronique qui grille suite à un orage.

 

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